Опыт Германии: реконструкция хрущевок в два — три раза выгоднее новостроек

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Примеры реновации панельных домов советского периода, построенных в Восточной Германии

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Галле (Халле)

Жилая площадь: 7,3 тыс. кв. м
Завершено в 2010 году

В 2010 году проект реновации старых панельных домов в Галле (Халле), выполненный архбюро Stefan Forster Architekten, получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт. Концепция проекта основана на идее «гулять по канату» между двумя различными частями города — историческим центром и районом 1960-х годов постройки.

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Здание до реконструкции

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

В соответствии с масштабными мероприятиями по реконструкции, проводимыми в Лейнфельде, панельное здание было уменьшено в размерах. Вместо одиннадцати подъездов оставили только шесть

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Из старых стандартных планировок квартир сделаны 18 разных вариантов, в том числе пять мезонинных апартаментов и квартиры на первом уровне с собственным садом

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Частичное удаление верхних этажей создало ступенчатый объем с большими крышами

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Лайнефельде

Завершено: в 1999 году

Реконструкция двух L-образных панельных зданий положила начало масштабной реновации советского наследия в небольшом городке Лайнефельде в Восточной Германии. Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне, которая выполняет несколько функций: дает основу зданию, позволяя создавать приподнятые частные сады на уровне первого этажа, а также устанавливает своего рода барьер, буферную зону между зданием и улицей.

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Линии окон на верхних этажах с непрерывными балконами и цветными стеновыми панелями

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Внешний фасад бывшей панельной хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Ключевым элементом в конструкции стала каменная кладка на первом уровне

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Подъезд и частный сад на первом уровне

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Сад, огражденный кирпичной кладкой

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Реконструированный панельный дом

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Балконы и террасы на крыше на южном и западном фасадах увеличивают пространство в квартире

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Терраса в квартире

Лайнефельде

Жилая площадь: 4,2 тыс. кв. м
Завершено: в 2004 году

Самым ярким и радикальным примером реконструкции в Лайнефельде, на востоке Германии, является превращение старого панельного дома «Платтенбау» длиной 180 м. Удалив верхний этаж и семь сегментов вдоль линии блока, архитекторы из Stefan Forster Architekten представили новый стиль жилой застройки. На основе старого дома были созданы отдельные многоквартирные виллы.

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Хрущевка в Восточной Германии до реконструкции

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Здание до реконструкции

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Комплекс представляет собой городскую стену, символически означающую вход в Лейнфельде, и выражает новое начало в городском планировании, говорится в описании проекта

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Создание высококачественного жилья в старом панельном доме улучшает вход в город

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Непрерывная стена соединяет на уровне первого этажа восемь блоков с восточной стороны

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Цветовое решение создает живые контрасты между внешней и внутренней сторонами группы

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Лайнефельде

Жилая площадь: 2,2 тыс. кв. м
Завершено в 2002 году

Панельную шестиэтажку в ходе реконструкции уменьшили до четырех этажей, добавили каменную кладку по периметру здания для визуальной консолидации здания и его внешнего пространства. В доме сократилось количество квартир, в оставшихся сделали современные и удобные планировки.

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Вид панельного дома до реконструкции

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Здание после реконструкции

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Внутренний фасад здания

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Над садами фасад сделан кластерами с разным дизайном и размером балконов

Лайнефельде

Жилая площадь: 2,6 тыс. кв. м
Завершено в 2006 году

Пятиэтажную хрущевку уменьшили до трех этажей. Здание изначально было очень длинным. В ходе реновации квартала в нем удалили центральный сегмент — в результате получилось два отдельных здания.

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Панельный дом до реконструкции

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

Квартиры на первом этаже имеют свои собственные сады

Как в Германии переделывают панельные хрущевки

©



Смотрите также: